重磅!安省、卑诗联手国税局打击楼花逃税,即将出台楼花注册

重磅!安省、卑诗联手国税局打击楼花逃税,保护可承受房价,即将出台楼花注册 【大温房管局】最新消息,加拿大《环球邮报》10月25日头版:卑诗省、安省即将出台预售产权预注册制度。过去预售成交前并没有任何形式政府部门注册资料,因此成交前过户交易几手完全没有记录也不完税。安省、卑诗联手国税局为打击楼花逃税、保护可承受房价,即将要求开发商以产权预注册方式注册每个预售买家,之后转楼花视同产权交易需支付契税和所得税两部分,另一个方案是按照一般商品买卖收取房屋总价的12%交易环节税(5%GST国税和7%PST省税)和一般纳税人所得税。 具体法规正在制定中。  

Continue Reading →

北温市中心罕见Townhouse楼花均价仅 $700

楼花预售信息🎉 北温🏡 罕见近水townhouse 小区紧邻市中心,首期放盘的户型1700尺-2000尺,四房四卫,独立车库,屋顶露台部分有水景,价格在127万-140万,每尺均价$700!!本地著名开发商低总价高品质,欲购从速🏃交房时间2019年春. 销售联系:Ann Zhang (张小姐) 778-9686991 | annzhang@royalpacific.com Royal Pacific Realty | Oakridge Office 楼盘详情点击下面: EVOLV35_Brochure_1st_Release

Continue Reading →

温哥华地产月报2017年8月

温哥华地产月报 | 快速、真实、独立、专业的第三方研报 房地产是温哥华最大的产业,因此市场上各种声音很多,是非难辨。我们需要拥有独立、真实的第三方情报,帮助我们准确、及时的了解真实的市场。这就是我们推出温哥华地产快讯的动机。 因为人手有限,我们先从月报开始,先从地产局一手数据报告开始,先从翻译做起,尽力用通俗易懂的语言,图文并茂,准确描述市场动态。感谢公司文案助理李小姐的辛勤工作! 温哥华 | 2017年9月5日 8月份大温地区房屋销售额报告超过去年同期水平。温哥华的公寓销售推动八月份的地产市场——主旋律是公寓和联排别墅的竞争! 大温地产委员会报道,【大温地产快讯】翻译整理- www.dawen.ca该地区的住宅物业销售总额为2017年8月份的3,043套,比去年同期的2,489套增长了22.3%,与2017年7月份2960套相比增长了2.8%. 8月销售额的比10年平均水平高19.6%。 大温地产委员会总裁吉尔·奥迪尔(Jill Oudil)说:“首次购房者在今年夏天在公寓和联排屋市场出现猛增的需求。价格在$350,000元到$750,000元之间的家庭在该地区受到激烈的竞争。 2017年8月共有4245间独立屋,联排屋及公寓物业出售。与去年同期4239套出售房屋相比,下降1.1%,与7月5,256套相比下降1.9%.大温地区MLS®系统目前上市的物业总数为8,807套,比去年同期8,506套增长3.5%,与2017年7月9194套相比下降了4.2%。对于所有物业类型,2017年8月的销售收入比率为34.6%。按房地产类型计算,独立房屋的比例为16.3%,联排房屋的比例为44.8%,公寓的比例为76.3%。 一般来说,分析人士表示,房价持续下跌至12%以下面临下行压力,而房价在几个月超过20%时则通常面临上行压力。 “我们独立房屋市场与公寓和联排房屋市场的动态截然不同,”Oudil说,“独立屋已进入平衡的市场。这意味着价格上涨压力较小,买家有更多的选择和更多的时间做出决定。“ 大温地区所有住宅物业的MLS®住宅价格指数综合基准价格目前为$1,029,700元。这比去年同期增长了9.4%,比2017年7月份增加了1%。2017年8月份独立物业的销售额已达901宗,较去年同期715宗销售额增加了26%。独立物业的基准价格为$1,615,100元。这比去年同期增长了2.2%,比2017年7月份增长了0.2%。 2017年8月份,公寓物业销售额达到1613宗,较去年同期1,343宗销售额增加了20.1%。公寓物业的基准价为$626,800元。这比去年同期增长了19.4%,比2017年7月份增长了1.7%。 2017年8月份,联排物业销售总额为529间,较去年同期的431宗销售额增加了22.7%。联排物业的基准价格为$ 778,300。这比去年同期增长了12.8%,比2017年7月份增长了1.9%。 *编者注:大温哥华地产委员会所涵盖的地区包括:惠斯勒,阳光海岸,斯烈米尔,西温哥华,北温哥华,温哥华,本拿比,新威斯敏斯特,里士满,穆迪港,高贵林,高贵林,皮特草甸,枫木 岭和南三角洲。 房地产行业是不列颠哥伦比亚省的主要经济驱动力。 在2016年,有39,943套房屋换手交易,产生了25亿美元新增产值的经济活动,估计提供了17,600个工作岗位。 2016年,大温哥华通过MLS®系统交易的住宅销售总价值为400亿美元。…

Continue Reading →